فحص الفلل والمنازل قبل اتمام عملية الشراء ،امرا ايجابيا تم التأكيد عليه من قبل شركات ترميم الفلل والمنازل .

فحص الفلل والمنازل والأمان للأسرة والمال

ان شركات ترميم الفلل والمنازل ،اثناء القيام بعمليات اعادة الصيانة ،للكثير من الفلل والمباني ،قد بان امام اعينها عامل الحسرة والندم ،من قبل المالكين للفلل والمباني ،وقد كان عامل الحسرة يشير دائما ،الى عدم التأني بعملية الشراء للمنازل او الفلل ،وعدم اللجوء الى عملية الفحص للفلل او المباني مما ترتب الأتي.

1. الحصول على الفلل والمباني ،ولديها سلبيات لاحصر لها ،مثل تجاهل اعطاء العمدان الخاصة بالعقار نسب التسليح المناسبة .
2. التصدعات والتشققات التي تحدث بالجدران ،والذي ينتج بشكل عام بسبب الهبوط بالعقار.
3. تسربات المياه والتي لها العديد من الأسباب ،والتي من بينها الإهمال البالغ باختيار افضل خامات انابيب المياه.
4. الهبوط بالبلاط الخاص بأرضيات العقار ،والذي ينتج احيانا عن عدم دك الدفان الخاص بالعقار.
5. عدم قدرة الإكسسوارات الخاصة بالعقار على اداء وظائفها بشكل تام مثل خلاطات المياه ،وذالك بسبب اختيار خلاطات رديئة الجودة ،لتقليل عملية الإنفاق.
6. انفاق المبالغ المادية الباهظة ،وذالك لتجاهل فحص الفلل والمباني ،قبل اتمام عملية الشراء.

الفحص السليم للفلل والمنازل قبل اتمام عملية الشراء

ان شركة فحص الفلل والمنازل ،التي تعمل على تقديم افضل النتائج للعملاء،لابد ان تحرص على الفحص الشامل للفلل والمنازل ،وذالك على النحو الأتي .

1. الفحص الشامل للحمامات والمطابخ، وذالك للتاكد التام من عدم تواجد تسربات مائية ، قد تكون ناتجة عن خلل ما بأنظمة المياه .
2. الفحص الشامل لسيراميك الأرضيات والجدران ، وذالك للتأكد من عدم وجود تشققات او معدلات هبوط بالبلاط .
3. التأكد من السلامة لكافة انواع الإكسسوارات ، وذالك للتأكد من من الجودة والقدرة على تحمل معدل الضغط عليها .
4. التاكد من سلامة البنية الداخلية للخزنات الأرضية والعلوية . ذالك ان كانت من الخرسانة المسلحة .
5. التاكد من سلامة انظمة الدفع للمياه ، مثل غطاس المياه الخاص بالخزان الأرضي او ماكينة ضغط المياه المتصلة بالخزان العلوي .
6. التأكد من المعدل الخاص بالرطوبة ، الكائن بالطبقة الخرسانية للعقار، وذالك يتطلب الخبرة العالية من فريق العمل .
7. التاكد من السلامة لأعمال الدهان، لجميع الجدران الخاصة بالعقار ، مثل عدم تواجد تصدعات او تشققات بها .
8. التأكد من سلامة البنيان للقواعد ، وذالك من خلال الفحص لكثافة الخرسانة المسلحة .

الوسائل العلمية لنجاج عملية الفحص

ان نجاح عملية الفحص تعتمد على تملك الشركة ، الوسائل التي تساعدها على النجاح بعملية الفحص ، والقدرة على التعامل الأمثل مع تلك الوسائل مثل .

1. استخدام انابيب الضغط لغاز النيتروجين ، وذالك بالقيام بعملية الضغط داخل انابيب المياه ، وذالك للتأكد من عدم تواجد تسربات مياه .
2. استخدام جهاز كشف تسربات المياه ، وذالك للمساعدة باكتشاف اماكن الخلل بأنابيب المياه.
3. استخدام جهاز كشف الرطوبة للجدران والأرضيات ، من الأجهزة التي تعمل على قياس معدل الرطوبة جهاز برينستون .
4. استخدام جهاز قياس نسبة الكثافة للكتلة المسلحة الكائنة داخل الكتل الخرسانية .
5. استخدام الخبرة التي تراكمت لدى فريق العمل ، تعد من اقدر الوسائل على تقييم العقار قبل عملية الشراء .

تقديم التقرير الشامل لعملية الفحص

لابد ان يتمكن الفريق الخاص بالعمل، بعد انتهاء عملية الفحص لكل جوانب العقار ، من القيام بإعدار تقريرا يقدم النتائج التي تمكن فريق العمل من الوصول اليها ، ويجب ان يتضمن التقرير مايأتي .

1. القيام بتحديد التاريخ الذي تم اثناءه القيام عملية الفحص .
2. الهدف الذي تم من اجله القيام بعملية الفحص .
3. ان يتضمن التقرير اسم العميل الذي قام بطلب الفحص .
4. ان يتضمن التقرير بيانات شركة فحص الفلل والمنازل .
5. ان يذكر التقرير جميع الجوانب التي تضمنها الفحص .
6. ان يتضمن التقرير الأجهزة التي تم استخدامها بعملية الفحص .

كيفية اختيار شركة فحص الفلل والمنازل

لابد ان تكون عملية اختيار شركة ، للقيام بعملية الفحص للعقار ، قائمة على قواعد سليمة والتي من بينها .

1. تملك شركة الفحص اياد ذات قدرات عالية على الفحص .
2. تملك شركة الفحص الوسائل العلمية الحديثة .
3. تملك شركة الفحص الأوراق الرسمية لمزاولة العمل .
4. قدرة شركة الفحص على تقديم تقرير فحص فني .
5. قدرة شركة الفحص عن اعطاء اجابات لإستفسارات العملاء .
6. قدرة فريق العمل على القيام بعملية الشرح لما قام به للعملاء .

الخدمات المختلفة لشركة فجر المملكة

تقدم شركة فجر المملكة العديد من الخدمات للعملاء ، مثل كشف تسربات المياه ، تنظيف خزانات المياه ، فحص الفلل والمنازل ،عزل صفايات الحمامات والمطابخ ، تركيب جهاز تبريد خزانات المياه ، تسليك مجاري الصرف الصحي ، عقد مكافحة حشرات معتمد ، عقد نظافة معتمد ، غسيل وصيانة المكيفات ، عزل اسطح وخزانات .